Maximilianstr. 16
53111 Bonn
Telefonzeiten:
Mo. - Do.: 9-12 u. 14-16 Uhr
Fr.: von 9-12 Uhr
Bürozeiten:
Mo. - Do.: 9-17
Fr.: von 9-15 Uhr
Menü
Menü
Maximilianstr. 16
53111 Bonn
Telefonzeiten:
Mo. - Do.: 9-12 u. 14-16 Uhr
Fr.: von 9-12 Uhr
Bürozeiten:
Mo. - Do.: 9-17
Fr.: von 9-15 Uhr
12-monatige Abrechnungsfrist auch bei Gewerberaum?
Die zwölfmonatige Abrechnungsfrist für Betriebskosten im Wohnraummietrecht ( 556 Abs. 3 BGB) soll auch bei der Gewerberaummiete "analog" zur Anwendung gelangen. Ein entsprechendes Urteil des Amtsgerichts Wiesbaden führt somit auch zum entsprechenden Ausschluss bei Nachforderungen des Vermieters.
Praxistipp:
Ob sich diese Rechtsprechung durchsetzt, bleibt abzuwarten. Sie hätte jedenfalls weit reichende Konsequenzen. Vorerst ist vor dem Hintergrund des Wiesbadener Urteils einem Vermieter von Gewerbeflächen dringend zu raten, bei Meidung des etwaigen Verlustes von Nachforderungen bis auf weiteres stets die zwölfmonatige Abrechnungsfrist einzuhalten. Wir werden über weitere Entscheidungen zum Thema berichten, insbesondere bei etwaiger "Entwarnung" durch den BGH.
Autor: Menke Marquardt – marquardt@bethgeundpartner.de
Fundstelle: AG Wiesbaden, Urteil vom 10. Oktober 2005 – 93 C 349/05 = NZM 2006, 140
Wir sind fachkompetent und kennen die Gesetze…
Wir verwalten seit 1969 Eigentums- und Mietwohnungen, Miet- und Geschäftshäuser zur vollen Entlastung der Eigentümer zu günstigen Konditionen, mit Kompetenz, Professionalität und Engagement. Profitieren Sie von unserer Erfahrung – wir stellen uns Ihren Ansprüchen.
powered by Borlabs Cookie