Der Energieausweis verpflichtend ab 2008

Im teureren Bedarfsausweis werden Gebäudehülle und verarbeitete Materialien analysiert sowie das Heizungssystem begutachtet. Somit wird der gesamte Wärmeverlust des Gebäudes ermittelt. Aufwand, der seinen Preis hat. Je nach Gebäudeart und der Mitwirkung des Eigentümers wird der Bedarfsausweis 300 bis 1.000 Euro kosten.

Der Verbrauchsausweis hingegen stellt den tatsächlichen Energieverbrauch je Quadratmeter fest. Hier wird der Energieverbrauch auf Basis der Heizkostenabrechnungen der letzten Jahre ermittelt. Nachteile: Der gemessene Verbrauch wird vom Mieterverhalten beeinflusst, außerdem werden eventuell vorhandene energetische Schwachstellen des Gebäudes nicht aufgezeigt. 

Was kommt für Sie in Frage?
Der bedarfsorientierte Pass wird Pflicht für Gebäude mit bis zu vier Wohnungen, die vor 1978 gebaut und nicht den Anforderungen der ersten Wärmeschutzverordnung von 1977 entsprechen. Wer künftig Mittel aus staatlichen Förderprogrammen bekommen möchte, muss ebenfalls einen Bedarfsausweis vorlegen.

In allen anderen Fällen, für jüngere Wohnhäuser und solche mit mehr als vier Wohnungen, Geschäftshäuser und Bürogebäude, ist es ausreichend, einen Verbrauchsausweis zu erstellen. Ab dem Inkrafttreten der neuen Energieeinsparverordnung (erwartet ab Juli 2007) bis zur verpflichtenden Einführung wurde eine Wahlfreiheit eingeräumt, so dass auch Eigentümer kleinerer Objekte einen verbrauchsorientierten Ausweis erhalten können. 
Die Laufzeit des Energiepasses beträgt grundsätzlich jeweils zehn Jahre.

Kompetenz durch Erfahrung
Bereits vor der Verabschiedung der entsprechenden Verordnungen hat ista  zusammen mit dem Rostocker Wohnungsunternehmen WIRO ein Pilotprojekt mit 27.000 Wohnungen erfolgreich abgeschlossen. Schon anderthalb Jahre vor der gesetzlichen Einführung sammelt ista somit wertvolle Erfahrungen mit Energieausweisen in der Praxis.

Wir werden beide Varianten anbieten
Bei uns erhalten Sie beide Energieausweis-Varianten: Die Verbrauchsausweise werden wir komplett selber erstellen. Und unser Kooperationspartner Cycle Systems, Marktführer für das Erstellen von Energieausweisen in den Niederlanden, kann künftig alle bedarfsorientierten Energieausweise anfertigen.
Fazit: Ob verbrauchs- oder bedarfsorientiert. Wir können Ihnen nach Verabschiedung der neuen Energieeinsparverordnung – erwartet für Sommer 2007 – den für Sie passenden Energieausweis anbieten.

Quelle: ISTA