Baden ist auch nach Mitternacht erlaubt!

Klauseln in Mietverträgen – Urteilssammlung

Klauseln in Mietverträgen – Urteilssammlung

Baden ist auch nach Mitternacht erlaubt!

Baden ist auch nach Mitternacht erlaubt!       Das Kölner Landgericht (LG Köln 1 S 304/96) wies die fristlose Kündigung einer Kölner Vermieterin zurück. Die hatte ihrer Mieterin mit der Begründung gekündigt, daß die Mieterin in zahlreichen Nächten nach 24 Uhr durch Baden und die damit verbundenen Wassergeräusche Mitbewohner gestört habe. Hierdurch habe sie […]

Klavierspiel

Störung des Klavierspiels durch andere Mieter   Ein Mieter, dessen Klavierspiel durch Mitklopfen anderer Mieter gestört wird, ist zur Mietminderung nicht berechtigt, wenn die Lärmdämmung des Hauses ausreichend ist und die anderen Mieter nur bei besonders lautem Klavierspiel klopfen. Die ebenfalls in einer Lärmverursachung bestehende Reaktion seiner Umgebung hat der Mieter dann gewissermaßen als berechtigte […]

Heizung – Wann muss die Heizung eingeschaltet werden?

Einschaltung der Heizung Vermieter müssen die Heizung auch außerhalb der üblichen Heizperiode einschalten, wenn die Temperaturen tagsüber zeitweise unter 18 Grad Celsius sinken und mindestens einen weiteren Tag anhalten. LG Berlin AZ NZM 99, 1039 Wenn es dem Mieter zu kalt wird Wann muss der Vermieter heizen? Pünktlich zum Herbstbeginn sind die Temperaturen spürbar gefallen. […]

Rohrverstopfungen

Rien ne va plus – Nix läuft mehr (ab)! Was tun, wenn allzu teure Rohrreiniger am Ende für den Erfolg der Arbeiten an der sanitären Verstopfung nicht gerade stehen wollen Wer kennt nicht das Problem: Die Toilette läuft über, das Rohr ist verstopft. Angesichts dieses Desasters kann man leicht in Panik geraten und aus dem […]

Baden ist auch nach Mitternacht erlaubt!

Klavierspielen in Mietwohnung ist prinzipiell erlaubt

Farbiger Anstrich bei Auszug nicht erlaubt

Schönheitsreparaturen – starrer Fristenplan nicht möglich – BGH Urteil vom 13.7.2005

Die in einem Wohnraummietvertrag enthaltene Klausel, nach der Schönheitsreparaturen "in der Regel in Küchen, Bädern und Toiletten spätestens nach drei Jahren, in Wohnräumen, Schlafräumen, Dielen … spätestens nach fünf Jahren und in sonstigen Räumlichkeiten … spätestens nach sieben Jahren" durchzuführen sind, enthält keinen starren Fristenplan; sie ist deshalb nicht wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters unwirksam. […]

Heizung darf nachts heruntergefahren werden

IVD: Vermieter darf Heizung nachts herunterfahren Vermieter sind nicht verpflichtet, Mieterwünschen nach außergewöhnlichen Zimmertemperaturen nachzukommen. Doch sie müssen gewährleisten, dass die Räume einer Wohnung auf eine bestimmte Mindesttemperatur beheizt werden können. Dies erklärt Jürgen Michael Schick, Vizepräsident und Sprecher des Immobilienverbandes Deutschland (IVD), anlässlich des Beginns der diesjährigen Heizperiode Gesetzliche Regelungen zur Mindesttemperatur in Wohnräumen […]

Nachmieter – Drei Nachmieter und der Vertrag ist am Ende?

Nachmieter Schluss mit dem Gerücht Drei Nachmieter und der Vertrag ist am Ende? Nein, so leicht kommt der Mieter nicht davon. Das Ammenmärchen trägt sich von Generation zu Generation, es wird dadurch aber nicht wahr: Stellt der Mieter drei Nachfolger vor, kann er den Vertrag ohne Fristen kündigen. Das stimmt nicht. Er muss sich an […]