Asbest in Nachtstrom-Speicherheizungen

Asbest in Nachtstrom-Speicherheizungen In vielen vor 1977 gebauten Nachtspeicheröfen ist Asbest enthalten. Asbest stellt eine erhebliche Gesundheitsgefahr dar. Wenn es aus den Heizungen in die Raumluft gelangt und eingeatmet wird, kann es Lungenkrebs auslösen.  Solange nicht feststeht, dass die in Ihrer Wohnung stehenden Geräte asbestfrei sind, betreiben Sie sie möglichst sparsam und ohne Einschalten des […]

Tierhaltung

Tierhaltung   Vor Anschaffung eines Tieres sollte der Mieter einen Blick in seinen Mietvertrag werfen, um Streitigkeiten mit seinem Vermieter zu vermeiden. Häufig finden sich in den Mietverträgen Einschränkungen oder Erlaubnisvorbehalte, die der Mieter zu beachten hat. Grundsätzlich ist eine Tierhaltung in Wohnungen erlaubt. Dies gilt insbesondere für in Behältnissen verwahrte Kleintiere, also Hamster, Meerschweinchen, […]

Nachbarrecht: Ab 1,50 Meter Heckenhöhe muss vielerorts zur Schere gegriffen werden

Nachbarrecht: Ab 1,50 Meter Heckenhöhe muss vielerorts zur Schere gegriffen werden Seit über 5 Jahren stand die Hecke schon da, ohne dass sich jemand an ihr gestört hätte. Vom Vorbesitzer 50 Zentimeter von der Grundstücksgrenze entfernt gepflanzt und auf eine Höhe von 3 Metern gezüchtet, hatte der neue Eigentümer des Hauses sich über das kräftige […]

Sturz auf dem Gehweg – Haftung für hochstehende Bodenplatte

Sturz auf dem Gehweg – Haftung für hochstehende Bodenplatte Städte müssen Fußgängern, die auf einem Gehweg über eine drei Zentimeter hochstehende Platte stolpern und sich dabei verletzen, haften. Das hat das OLG Hamburg entschieden. Wie der Anwalt-Suchservice berichtet, war eine Frau an einem späten Vormittag auf einem anderthalb Meter breiten Bürgersteig zu Fall gekommen. Sie […]

Streumittel dürfen liegen bleiben

Streumittel dürfen liegen bleiben Grundsätzlich gilt im Winter die Streupflicht. Und wer ihr nicht folgt, kann vor Gericht landen. Das gleiche gilt eigentlich auch für die Beseitigung von Streugut, denn die Gefahr, auf dem Split auszurutschen, ist groß. Doch ARAG Experten weisen darauf hin, dass unter Umständen Ausnahmen gelten und das Streugut liegen bleiben darf: […]

Aktuelle Urteile / Verwalterinfo von RA. Fritsch

>>>>Verwalterinfo/Aktuelle Urteile Die Verwalter-Information   von Rechtsanwalt Rüdiger Fritsch für Verwalter und Immobilienfachleute

Einwurf-Einschreiben kein rechtlicher Beweis für Zugang

Einwurf-Einschreiben ist kein rechtlicher Beweis für den Zugang Beim Versand von Schriftstücken ist immer darauf zu achten, dass für den Streitfall auch der Zugang beim Empfänger nachgewiesen werden kann. "Ein Einwurf-Einschreiben stellt hierbei vor Gericht keinen Nachweis für den tatsächlichen Zugang des Schriftstückes darf", warnt Susanne Dehm von der Quelle Bausparkasse alle Vermieter und Mieter. […]

Wenn spielende Kinder zum Mietmangel werden

Wenn spielende Kinder zum Mietmangel werden Bei ständigem Lärm rund ums Haus können Mieter von ihrem Vermieter eine Mietminderung einfordern, wenn er die Belästigung nicht abstellt oder abstellen kann. Doch nicht jedes störende Geräusch ist ein Mangel, manche sind auch unvermeidbar oder einfach ortsüblich. Problematisch wird es bei Lärm durch spielende Kinder. Kindergeschrei rechtfertigt normalerweise […]

Gesundheitsgefährdung durch Mobilfunkanlagen

Gesundheitsgefährdung durch Mobilfunkanlagen Eine Mangelhaftigkeit der Mietsache kann verschiedene Ursachen haben, zu nennen sind beispielhaft nur Feuchtigkeit oder Baulärm, beides Mängel, die die Gerichte häufig beschäftigen. Von besonderer Bedeutung sind Mängel, die zu Gesundheitsgefahren führen, insbesondere sogenannte Umweltgifte, wie Formaldehyd, Blei, aber jüngst auch der sogenannte Elektrosmog. Hierunter werden elektromagnetische Felder verstanden, die z.B. durch […]

BGH bestätigt Haftung des Wertgutachters im Zwangsversteigerungsverfahren

BGH bestätigt Haftung des Wertgutachters im Zwangsversteigerungsverfahren Nach einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 09.03.2006 (III ZR 143/05) haftet der Sachverständige, der zur Ermittlung des Verkehrswertes ein Gutachten erstellt, im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens gegenüber dem Ersteher, wenn sein Gut-achten vorsätzlich oder grob fahrlässig unrichtig ist und dem Ersteher dadurch ein Scha-den entsteht. Der Entscheidung lag ein […]

Toben ohne Grenzen? Was Kinder als Hausbewohner dürfen – und was nicht

Toben ohne Grenzen? Was Kinder als Hausbewohner dürfen – und was nicht Die Spiele haben sich im Laufe der Jahrzehnte geändert, der Geräuschpegel ist gleich geblieben. Ob Kinder als Cowboy und Indianer oder als Harry Potter durch die Nachbarschaft ziehen, häufig geht es dabei auch mal lauter zu. Nicht immer zur Freude der Erwachsenen. Deutsche […]

Bundesgerichtshof entscheidet zu kreditfinanzierten so genannten „Schrottimimobilien“

Bundesgerichtshof entscheidet zu kreditfinanzierten so genannten „Schrottimimobilien" Der u.a. für das Bankrecht zuständige XI. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hatte dar-über zu entscheiden, welche Rechte Verbrauchern zustehen, die ihren zur Finanzierung einer Eigentumswohnung geschlossenen Realkreditvertrag nach den Vorschriften des Haustürwiderrufsgesetzes widerrufen haben. Die Kläger waren 1995 von einem Vermittler in ihrer Privatwohnung geworben worden, zum Zwecke der […]