Nachbarschaftskrieg extrem: Prozesse, Prozesse – und kein Ende in Sicht!

Bei diesem kuriosen Nachbarschaftsstreit schüttelt selbst der erfahrene Richter nur noch den Kopf: über 40 Verfahren in zwei Jahren! Das Paar Edeltraud S. und Edmund K. aus Langenfeld hat im März 2004 zwei Wohnungen in einem Haus aus den 60er Jahren gekauft. Seit ihrem Einzug sieht das Paar den Nachbarn Manfred P. häufiger in den […]

Kündigung nach Mietrückstand

Dass Mieter vom Vermieter auf die Straße gesetzt werden können, wenn sie mindestsens zwei Monate lang keine Miete zahlen, ist bekannt. In Hamburg ereignete sich allerdings der kuriose Fall, dass ein Mieter wegen ganzer 31,75 Mark Mietrückstand das Dach über dem Kopf verlor.Der Mieter hatte im Monat Juni weniger als die Hälfte der Miete und […]

Dachausbau: Hauseigentümer muss auf Schallschutz achten

Gemütlich lebt es sich in einem ausgebauten Dachboden. Damit es nicht ungemütlich mit dem Mieter darunter wird, sollte für angemessenen Schallschutz gesorgt sein. Foto: Schwäbisch-Hall Neuer Wohnraum unterm Dach kann Sinn machen. Doch lässt der Hausbesitzer das Dachgeschoss zur Wohnung ausbauen, so muss er unbedingt auf einen ausreichenden Trittschallschutz achten. Ansonsten kann der Mieter der […]

Wie laut darf ein Hund bellen?

Während der allgemein geschützten Nachtruhe kann ein nicht sonderlich lautes und kurzes Bellen eines Hundes eine störende Beeinträchtigung im Sinne des § 1004 BGB darstellen. OLG Brandenburg, Urteil vom 11.01.2007 – 5 U 152/05 Hier der Volltext: Gericht:  Brandenburgisches Oberlandesgericht Aktenzeichen: 5 U 152/05 Verkündungsdatum: 11. Januar 2007 Tenor: Auf die Berufung der Klägerin wird […]

Mietminderung wegen einer Madonna im Treppenhaus?

Wegen einer Madonna im Treppenhaus darf der Mieter nicht die Miete mindern (AG Münster, Urteil v. 22.7.2003 – 3 X 2122/03). Der Mieter kann nämlich nur dann die Miete mindern, wenn die Gebrauchstauglichkeit seiner Wohnung beeinträchtigt ist. Eine Madonna im Treppenhaus reicht dazu nicht aus. Das Gericht tat das als "subjektive Überempfindlichkeit" des Mieters ab. […]

Tiere in der Wohnung: Was ist erlaubt? Fisch in der Pfanne geht immmer

Quelle: © RA Meyer auf der Heyde

Hundehalterin muss Bleibe suchen – „Es sei denn ein Kanarienvogel“

Quelle: © RA Meyer auf der Heyde  

Familienzoff / Vater und Sohn vor dem Kadi (Beim AG es geht um Mietnachforderungen)

Quelle: © RA Meyer auf der Heyde 

Kein Sex auf der Terrasse!

Ein Vermieter ist berechtigt, seine(n) Mieter(in) abzumahnen, wenn diese(r) gut einsehbar auf dem Balkon Geschlechtsverkehr oder andere sexuelle Handlungen ausübt. Ein solches Verhalten stört den Hausfrieden und verstößt gegen das Rücksichtnahmegebot. AG Bonn vom 7.5.2006, Az: 8 C 209/05   Quelle: www. ml-fachinstitut.de

Papageien dürfen schreien – aber nur zwei Stunden täglich!

Nachbarn müssen Papageiengeschrei für bis zu zwei Stunden täglich hinnehmen. Da die Geräusche von Papageien anders als Geräusche von einheimischen Vögeln sind, müssen diese nur begrenzt hingenommen werden. Der Halter darf die Tiere daher nur zwei Stunden täglich nach draußen lassen. LG Hanover, 8.5.2009 – Az: 16 S 44/08 Quelle: www.anwaltonline.com

Berufungsurteil des Jahres: „Sehr geehrtes Verwalterlein“

  So betitelte eine Mietpartei ihren Hausverwalter als Vermietervertreter in einem Anschreiben. Es erfolgte daraufhin eine fristlose Kündigung. Die Berufungskammer des Landgerichts Berlin hat diese Anrede jedoch nicht als wichtigen Grund angesehen, zumal das Verhältnis zwischen dieser Mietpartei und der Hausverwaltung schon längerfristig „von gegenseitiger Missachtung“ geprägt war. Die Mietpartei hatte den Verwalter in einem […]

Fristlose Kündigung des Mietvertrags wegen schnarchenden Nachbarn?

  Ein schnarchender Nachbar rechtfertigt keine fristlose Kündigung des Mietvertrags. Die Klage der Mieter wurde durch das Bonner Amtsgericht abgewiesen. Der SachverhaltEin Ehepaar fühlte sich in ihrer Ruhe gestört, weil der Nachbar so laut schnarchte, dass dies nicht zu überhören war. Nach einigen Monaten nächtelanger Schlaflosigkeit kündigte das Paar fristlos ihren Mietvertrag und zog aus […]