Verbietet der Brandschutz das Abschließen der Haustür?

  Verbietet der Brandschutz das Abschließen der Haustür? Problematik Zu den Streitigkeiten zwischen Bewohnern eines Hauses zählt auch die Frage, ob die Haustür des Nachts verschlossen werden soll. Es stehen sich hier Sicherungsinteressen, das Haus in der Nacht durch das Abschließen der Haustür besser gegen unerwünschte Eindringlinge zu schützen, und Bequemlichkeitsinteressen gegenüber, die Tür insbesondere für spät kommende […]

Energie sparen – Tipps für Warmduscher

  Energie sparen Tipps für Warmduscher Anders als Heizenergie muss warmes Wasser das ganze Jahr und rund um die Uhr über verfügbar sein muss. Das kostet. Experten sehen großes Potenzial, genau hier kräftig zu sparen. Von Lars Klaaßen Morgens unter der Dusche geht es schon los: Zuerst ist das Wasser zu kalt. Dann zu heiß. […]

Vorsorge für den Fall des Falles – Empfehlenswerte Versicherungen für Mieter

Vorsorge für den Fall des Falles Empfehlenswerte Versicherungen für Mieter Weihnachten ist vorbei – und auch dieses Jahr sind allein in München wieder fast 30 Christbäume und Adventsgestecke in Flammen aufgegangen. Glück im Unglück hatten dabei diejenigen, die zumindest im Besitz einer Hausrat- und einer Haftpflichtversicherung waren. Rund ¼ Million Einsätze verzeichnet die Münchner Feuerwehr […]

Brandschutz in der Wohnung

Brandschutz in der Wohnung  Just in dem Augenblick als Andrea K. die Adventskranzkerzen auspusten und ins Bett gehen will, klingelt im Flur das Telefon. Ihre Freundin muss das Date für den nächsten Tag absagen, weil ihre Tochter krank geworden ist. Und noch bevor sie wieder aufgelegt hat, ruft der eigene Sohn aus dem Kinderzimmer nach […]

Heizenergie-Check im Internet

    Heizenergie-Check im Internet Auf der Internetseite www.heizspiegel.de kann jeder einen Heizenergie-Check durchführen und genau feststellen, ob der Energieverbrauch im selbst bewohnten Gebäude überhöht ist und ob die Heiznebenkosten für Ablesung, Berechnung usw. im Rahmen liegen. Benötigt werden dafür ein bis zwei Heizkostenabrechnungen, um die erforderlichen Daten eingeben zu können. Der Heizspiegel im Internet […]

Keine Angst beim Verkauf der Wohnung

Keine Angst beim Verkauf der Wohnung Auch neuer Eigentümer muss sich an strenge Auflagen halten Grossinvestoren, vor allem aus den USA, drängen derzeit auf den deutschen Immobilienmarkt. Sie übernehmen im großen Umfang Wohnungsbestände von Unternehmen oder Kommunen. Mieter sind dann oft verunsichert, was aus ihrem Zuhause wird. Der Grundsatz dazu lautet: "Kauf bricht nicht Miete." […]

Pflanzabstände von Hecken – eine Wissenschaft für sich

Pflanzabstände von Hecken – eine Wissenschaft für sich Pflanzabstände sind für fast jedes Bundesland im Nachbarschaftsrecht unterschiedlich geregelt. Wer dagegen verstößt und seinem Nachbarn zu nahe kommt, muss damit rechnen, die Pflanzen versetzen und zurück schneiden zu müssen – und nicht jedes Gewächs verträgt diese Behandlung. Daher raten ARAG Experten Gartenbesitzern, sich unbedingt an die […]

Was geschieht bei Mietende mit der Kaution?

Was geschieht bei Mietende mit der Kaution? Im Zentrum der Abwicklung eines Mietverhältnisses steht in der Praxis häufig die Kaution des Mieters. Die damit zusammenhängenden Rechtsfragen sind überwiegend geklärt. Eine der letzen offenen Fragen hat nun der BGH beantwortet (Urt. v. 24.3.1999- XII ZR 124/97) und dabei auch einige der schon bislang geltenden Grundsätze noch […]

Stärkung für das Wohnungseigentum – WEG wird novelliert

Stärkung für das Wohnungseigentum Berlin, 11. Mai 2006 Der Deutsche Bundestag hat heute in erster Lesung über die Novelle des Wohnungseigentumsgesetzes beraten. Das Gesetz vereinfacht die Verwaltung von Eigentumswoh-nungen und vereinheitlicht das Gerichtsverfahren in Wohnungseigentumssachen mit dem in anderen privatrechtlichen Streitigkeiten. „Wir reagieren mit dem Gesetzentwurf auf den gestiegenen Renovierungsbedarf in vielen Wohnungseigentumsanlagen. Besonders in […]

Hinweise für Erwerber

Hinweise für den Erwerber ! Der Erwerber kauft das Wohnungseigentum vom Veräußerer mit allen Rechten und Pflichten und tritt damit an seiner Stelle in die bestehende Eigentümergemeinschaft ein. Um unnötige Mißverständnisse zu vermeiden, sind einige Hinweise zu beachten. Der Verwalter erteilt jedoch nur dann Auskünfte, wenn der Interessent eine Vollmacht des veräußerungswilligen Miteigentümers vorlegt! Klären […]

Beschlussvorschlag: Beauftragung Sachverständiger z.B. bei Schimmelbildung

TOP : BEAUFTRAGUNG SACHVERSTÄNDIGER (SCHIMMELBILDUNG) Treten in einer Eigentümergemeinschaft vermehrt Durchfeuchtungsschäden auf, sind deren Ursache zu ergründen. Hier bietet sich die Beauftragung eines Sachverständigen mit der Analyse und Planung eines Sanierungskonzepts an. Ein solcher Auftrag kostet leicht einige tausend Euro. Ein Beschluss der Gemeinschaft ist notwendig. Lehnen die Eigentümer eine Beauftragung des Sachverständigen ab und […]

BESCHLUSSVORSCHLAG: Einschränkung Tierhaltung

TOP : TIERHALTUNG Vorbemerkung. Es ist einer Gemeinschaft möglich, im Wege einer einfachen Mehrheitsbeschlussfassung, die Zahl der je Wohnung zulässigen Katzen und/oder Hunde festzulegen. Ein solcher Beschluss ist möglich, da die Tierhaltung nicht zu dem wesentlichen Inhalt des Sondereigentums gehört. So zuletzt auch das OLG Celle, Beschluss v. 31.1.2003, 4 W 15/03, NZM 6/2003, 242 […]