Instandhaltungsrücklage – Möglichkeiten der Rücklagenberechnung

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage Eine allgemeine Angabe darüber, welche Betrag pro m² / Jahr angemessen ist, ist nicht möglich. Dies kann nur auf Grund aller Umstände des Einzelfalls entschieden werden. Möglichkeiten der Rücklagenberechnung Ein altes Haus, für das noch keine ausreichende Rücklage besteht, wird die Ansammlung einer größeren Summe erfordern, da hier mit einem erhöhten […]

Jahresabrechnung – Leitfaden (Wie kann man die Jahresbarechnung transparenter machen?)

Wie kann man die Jahresabrechnung transparenter machen… Machen Sie Ihre Jahresabrechnung transparenter! Die Immobilienverwaltung Nahlenz aus Schopp hat durch dieses Beiblatt erheblich weniger Rückfragen zu den Jahresabrechnungen zu bearbeiten. Die Folge: Kostenersparnis durch gesunkenen Verwaltungsaufwand."   Leitfaden für Jahresabrechnung ("Microsoft Word" Dokument zum herunterladen)

Leerstand Wohnung – wie wird abgerechnet?

Leerstand Wohnung – wie wird abgerechnet? In einer WEG werden z.B. Müllgeb.,Wasser-,Abwasser, Allgemeinstrom nach Personenanteilen umgelegt. Ist im Falle eines längeren Leerstandes einer Wohnung die Gebühr fiktiv für 1 Person zu berechnen oder entfallen die Gebühren komplett? Die in der Fragestellung dargestellte Abrechnung der genannten Kostenarten nach Personenanteilen ist, soweit keine diesbezüglichen Möglichkeiten bereits in der Teilungserklärung eröffnet […]

Instandhaltungsrückstellung: Zinsabschlagsteuer

Instandhaltungsrückstellung: Zinsabschlagsteuer Zur ordnungsmäßigen Verwaltung einer Wohnungseigentumsanlage gehört die Ansammlung einer angemessenen Instandhaltungsrückstellung. Dies erfolgt durch monatliche Zahlungen der Wohnungseigentümer an den Verwalter. Der Verwalter legt das Geld an. Die Erträge aus der Anlage stehen der Gemeinschaft zu. Steuerlich handelt es sich um Kapitalerträge. Kapitalerträge sind einkommensteuerpflichtig. Daher wird ein Zinsabschlag einbehalten. Dieser Zinsabschlag stellt […]

Bei Mietkaution Alternativen zum Sparbuch prüfen

Bei Mietkaution Alternativen zum Sparbuch prüfen Tagesgeldkonto bringt oft mehr Zinsen als ein normales Sparbuch / Bessere Verzinsung erhöht den Wert der Mietsicherheit / Mieter hat während der Vertragslaufzeit keinen Anspruch auf die Zinsen / Bei Kautionsverweigerung fristlose Kündigung möglich / Mieter darf Kaution nicht „abwohnen“ Fast jeder Mietvertrag schließt die Zahlung einer Kaution ein. […]

Sofort-Angebot Online

Sie können durch anklicken kostenlos unverbindlich ein Online-Sofortangebot anfordern; Sie erhalten online und per Mail sofort das Ergebnis Ihrer Anfrage.                                                                                                                                       

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Treppenhaus verstellt – der ewige Streit – was muss weg?

Treppenhaus verstellt Nachbarschaftsstreit vorprogrammiert Immer wieder gibt es Streit zwischen Nachbarn. Ein häufiger Anlass ist das Treppenhaus: Die Kehrwoche wird nicht eingehalten oder der Treppenflur dient als Rumpelkammer. INFOMARKT sagt, was Sie im gemeinsamen Hausflur abstellen dürfen und was nicht.     Jedes Mal wenn Herr S. zu seiner Wohnung will, steht ihm ein Hindernislauf […]

Vollmacht – Rechte übertragen, aber richtig

Vollmacht Rechte übertragen, aber richtig Soll der Lebenspartner oder der Nachbar das Weihnachtspäckchen von der Post mitbringen, muss man eine Vollmacht ausstellen. Solche Vollmachten gibt es auch in vielen anderen Bereichen des täglichen Lebens. Bevollmächtigen kann man zu fast allem. Wer dabei nicht aufpasst, verliert schnell die Macht über das eigene Vermögen.INFOMARKT sagt Ihnen, wo […]

Anwaltspfusch – Was tun bei falschem Rechtsrat?

Anwaltspfusch Was tun bei falschem Rechtsrat? Immer öfter kommt es zu Streitigkeiten, zu deren Lösung der fachliche Rat eines Rechtsanwaltes notwendig ist. Dann den richtigen Anwalt zu finden, ist manchmal schwierig. War der Rat des Fachmanns jedoch falsch, kann das sehr teuer werden. Viel Geld kann man auch verlieren, wenn der Anwalt wichtige Fristen versäumt. […]

Gemeindehaftung – Wer kommt für Schäden auf?

Gemeindehaftung Wer kommt für Schäden auf?   Schlaglöcher, Spurrillen, wuchernde Sträucher – wer mit offenen Augen durch die Städte geht, kann es an allen Ecken sehen: Der Zustand unserer Straßen und Wege wird immer schlechter. Die Kassen der Gemeinden sind leer. Wo früher saniert wurde, begnügt man sich mit oberflächlichen Ausbesserungen oder stellt einfach ein […]

Stirbt ein Mieter, endet nicht automatisch der Mietvertrag

Stirbt ein Mieter, endet nicht automatisch der Mietvertrag Wenn der Mieter stirbt, endet nicht automatisch der Mietvertrag. Vielmehr treten entweder ein anderes Haushaltsmitglied beziehungsweise Erben in den Mietvertrag ein oder setzen den Mietvertrag fort. Eine Ausnahme besteht nur, wenn ein allein stehender Mieter einen Mietvertrag auf Lebenszeit abgeschlossen hat. Dann endet bei seinem Tod auch […]