Stimmrechtsausschluss bei der Verwalterwahl – Haftungsfalle

Haftungsfalle – Stimmrechtsausschluss bei der Verwalterwahl von Rechtsanwalt Rüdiger Fritsch Bei der Verwalterwahl und der Abstimmung über den Abschluss des Verwaltervertrags (bzw. Verwalterabwahl und Vertragskündigung) lauert eine Anfechtungsfalle auf den Verwalter, nämlich das Stimmverbot des § 25 Abs. 5 WEG. Fallkonstellation: Der Verwalter ist selbst Wohnungseigentümer Da es bei der Beschlussfassung über die Wahl und […]

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Folgeschäden – Wer haftet (Dokumentaion mit Urteilen)

    IMMOBILIEN DITTMANN KG informiert ….  Schäden im Sondereigentum als Folge schadhaften Gemeinschaftseigentums Wer haftet? Sehr häufig werden durch Schäden im Gemeinschaftseigentum Schäden im Sondereigentum verursacht. Das klassische Beispiel sind die berüchtigten Feuchtigkeitsschäden, die durch schadhafte Isolierungen im Bereich des Gemeinschaftseigentums (Dächer. Außenwände, Terrassen, Balkone) verursacht werden. In solchen Fällen ergeben sich immer wieder Meinungsverschiedenheiten […]

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Parabolantennen – Bedingung zur Erteilung einer Anbringung (Vorschlag RA. Fritsch)

Beschlussvorschlag: Die Eigentümerversammlung beschließt, unter folgenden Maßgaben, denen der betreffende Wohnungseigentümer zustimmt, Herrn … (im weiteren Nutzer) die Errichtung und den Betrieb einer Satellitenempfangsanlage zu gestatten:

Lastschriftverfahren – Erteilung einer Einzugsermächtigung / Beauftragung Anwalt

Beschlussvorschlag: Es wird der Antrag gestellt, die Wohnungseigentümer mögenbeschließen: Alle Wohnungseigentümer verpflichten sich, dem Verwalter eine – jederzeit widerrufliche – Einzugsermächtigung zur Teilnahme am Lastschriftverfahren für das laufende Inkasso aller Lasten und Kosten entsprechend den Fälligkeiten nach dem Wirtschaftsplan und der Jahresabrechnung zu erteilen. Der Einzug erfolgt hinsichtlich der Vorauszahlungen nach dem Wirtschaftsplan jeweils am […]

Dichtheitsprüfung für Abwasserleitungen (Vorschlag RA. Fritsch)

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