Änderung der Nutzung einzelner Räume

 

Ein Wohnungseigentümer ist nach einer Entscheidung des OLG Hamm berechtigt, die Art der Nutzung der einzelnen Räume zu verändern. Die Bezeichnung der einzelnen Räume z. B. mit Küche, Kinderzimmer usw. im Aufteilungsplan stehe dem nicht entgegen. Einzig zu beachten sei das Rücksichtnahmegebot gemäß ƒ 14 Nr. 1 WEG. Es dürfen also die übrigen Eigentümer nicht über das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidliche Maß hinaus beeinträchtigt werden. In dem zu entscheidenden Fall hatte ein Wohnungseigentümer innerhalb seiner Wohnung die Küche in das im Aufteilungsplan als Kinderzimmer bezeichnete Zimmer verlegen lassen. Die anderen Wohnungseigentümer forderten erfolglos die Rückgängigmachung der Verlegung.

Praxistipp:
Es ist darauf zu achten, dass eine geplante Maßnahme keinen Nachteil wie z. B. erhöhte Geräuschbelästigung etc. für andere Eigentümer mit sich bringt. Nur dann kann eine Nutzungsänderung der Räume stattfinden. Auch darf natürlich die generelle Nutzung z.B. als Wohnung durch die Maßnahme nicht verändert werden.

Autor: Susanne Tank – tank@bethgeundpartner.de

Fundstelle: OLG Hamm, Beschluss vom 13. Februar 2006, 15 W 163/05, ZMR 2006, 634
 

Kategorien:Urteile (Wohnungseigentumsrecht)

Über Immobilien Dittmann KG

Wir sind fachkompetent und kennen die Gesetze…

Wir verwalten seit 1969 Eigentums- und Mietwohnungen, Miet- und Geschäftshäuser zur vollen Entlastung der Eigentümer zu günstigen Konditionen, mit Kompetenz, Professionalität und Engagement. Profitieren Sie von unserer Erfahrung – wir stellen uns Ihren Ansprüchen.

Mehr erfahren

Kontakt

Telefonische Sprechzeiten

Montag - Donnerstag
9:00 - 12:00 Uhr
14:00 - 16:00 Uhr
Freitag
9:00 - 12:00 Uhr
oder nach Vereinbarung

Elektronische Visitenkarte