EnEV 2014: Energieausweis wird ab 1.5.2014 Pflicht

EnEV 2014: Energieausweis wird ab 1.5.2014 Pflicht Am 1. Mai 2014 tritt die neue Energieeinsparverordnung (EnEV)  in Kraft.  Die Novelle, die kürzlich im Bundesgesetzblatt veröffentlicht wurde, setzt vor allem für Neubauten höhere energetische Standards.  Ebenso müssen sich Eigentümer von Bestandsimmobilien auf Neuerungen einstellen. So wird der Energieausweis für Gebäude verpflichtend und bekommt deutlich mehr Gewicht. […]

Vorsicht! Auch der neue Energieausweis ab 1. Mai 2014 täuscht den Mieter und Käufer einer Wohnung.

  Ab 1. Mai 2014 ist Mietern und Käufern einer Wohnung der neue Energieausweis vorzulegen. Er soll Effizienzklassen von A+“ bis “H” angeben, so wie es bei Waschmaschinen, Trocknern und Kühlschränken bereits üblich ist. Welchen Nutzen kann der neue Energieausweis nach Waschmaschinen-Vorbild für die gesamte Wohnanlage  haben, wenn es doch konkret um die Vermietung oder […]

Parabolantenne: Mieter kann auf Internetfernsehen verwiesen werden!

  von ralf schulze steinen | 18.05.2012   Die Parabolantenne ist nicht mehr zeitgemäß und auch nicht mehr erforderlich. Dies hat auch die Rechtsprechung erkannt. Die Frage, ob der Mieter zur Installation einer Parabolantenne berechtigt, d. h. ob dies von seinem Recht zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gedeckt ist oder nicht, hat bereits eine Vielzahl […]

Zinsen in der Hausgeldabrechnung

  Rechtsfrage: Wie sind Zinseinkünfte auf ausstehende Hausgeldzahlungen in der Jahresabrechnung zu verbuchen? Vorbemerkung Fries Immobilien-Team: Die Verwaltung einer WEG hat gemäß § 28 Abs. 3 WEG nach Ablauf des Kalenderjahres eine Abrechnung der Einnahmen und Ausgaben zu erstellen. Dazu hat die Verwaltung eine geordnete und übersichtliche Einnahmen- und Ausgabenrechnung vorzulegen, die auch Angaben über […]

Verwalter muss Eigentümerliste herausgeben!

  Bei einer Beschlussmängelklage muss das Gericht auf Anregung des Klägers der Verwaltung aufgeben, eine aktuelle Liste der Wohnungseigentümer vorzulegen, und die Anordnung nach Fristablauf gegebenenfalls mit Ordnungsmitteln durchsetzen. Hiermit kommt der Kläger seiner prozessualen Obliegenheit nach, auch wenn es Sache des Klägers ist, als Bestandteil der ordnungsgemäßen Klageerhebung eine Eigentümerliste einzureichen. Denn das Gericht […]