Haftungsrecht – Mieterhaftung bei Glätteunfall

  Mieter, der über die Nebenkosten die Haftpflichtversicherung für das gemietete Gebäude finanziert, haftet dem Vermieter bei einem Regress wegen eines Glätteunfalls nur bei vorsätzlicher Verursachung OLG Oldenburg – LG Oldenburg, 18.12.2007, 9 U 45/07   Quelle: http://www.rechtscentrum.de/  

Jahresabrechnung: Aufnahme von Einzelbelastungen

Die Wohnungseigentümer können einen einzelnen Wohnungseigentümer im Rahmen der Jahresabrechnung ausschließlich alleine belasten, wenn die Kosten nur ihn betreffen oder nur er sie verursacht hat . TIPP: Will die Eigentümergemeinschaft bestimmte Kosten nur auf einen einzelnen Miteigentümer umlegen und weigert sich dieser, diese zu übernehmen, ist es sinnvoller, im Wege einer aktiven Antragstellung an das […]

Eigentümergemeinschaft und Jahresendabrechnung

  Werden vom Verwalter zur Beschlussfassung über die Jahresendabrechnung lediglich die Einzelabrechnungen über Nebenkosten vorgelegt und nimmt die Eigentümergemeinschaft diese Abrechnung einstimmig an, so kommt dem diesbezüglichen Beschluss bei unterbliebener Anfechtung nicht die Wirkung einer bestandskräftigen Billigung der Jahresabrechnung, schon gar nicht einer stillschweigenden Entlastung des Verwalters, zu. (OLG Düsseldorf, Beschl. v. 22.12.2000, 3 Wx […]

Verwalterhaftung bei unwirksamer Schönheitsreparaturenklausel

Beauftragt ein Vermieter einen Verwalter gegen Entgelt unter anderem mit der Vermietung seiner Wohnungen, so haftet der Verwalter für den Schaden, dem der Vermieter dadurch entsteht, dass der vom Verwalter verwendete Mietvertrag eine unwirksame Schönheitsreparaturenklausel enthält und der Mieter deshalb Schönheitsreparaturen nicht vornehmen muss. Den Verwalter treffe die Pflicht, bei der Ausgestaltung von Mietverträgen solche […]

Kein Wiederanbringen einer Balkonverglasung nach Sanierung

Hat ein Eigentümer vor über 25 Jahren seinen Balkon verglast, hat er nach Durchführung von Balkonsanierungsarbeiten keinen Anspruch mehr darauf, die Balkonverglasung wieder anzubringen, entschied das Landgericht Lüneburg. Die Balkonverglasung war ursprünglich nicht genehmigt, sondern lediglich geduldet worden. Die Wohnungseigentümer sind aber zur Duldung nur solange verpflichtet, wie die Balkonverglasung auch vorhanden ist. Wird ihr […]

Tiere in der Wohnung: Was ist erlaubt? Fisch in der Pfanne geht immmer

Quelle: © RA Meyer auf der Heyde

Hundehalterin muss Bleibe suchen – „Es sei denn ein Kanarienvogel“

Quelle: © RA Meyer auf der Heyde  

Familienzoff / Vater und Sohn vor dem Kadi (Beim AG es geht um Mietnachforderungen)

Quelle: © RA Meyer auf der Heyde 

Eintragungen in die Beschlussammlung sind unverzüglich vorzunehmen – also spätestens wann?

Wann ist "unverzüglich"? Die Reform des Wohnungseigentumsrechts brachte erhebliche Mehraufgaben für die Verwalter mit sich unter anderem das Führen der sog. "Beschlusssammlung". Nach dem Wortlaut des § 24 Abs. 7 WEG sind dabei Eintragungen in die Beschlusssammlung unverzüglich vorzunehmen. Was anders geworden ist, und was das für Ihren Berufsalltag bedeutet. Mit kompakter Gegenüberstellung "Altes Recht […]

5. Bonner Fachseminar 2008 – Nachlese

Erfolgreiches 5. Bonner Fachseminar Ein tolles Geburtstagsgeschenk Das 5. Bonner Fachseminar – diesmal veranstaltet von Immobilien Dittmann KG, GEBE ImmobilienManagement GmbH, Dr. Hoffmann GmbH und Haus & Grund Bad Godesberg – trägt zu Recht seinen Namen. Innerhalb von knapp vier Stunden wurden Beiräte, Eigentümer und Verwalter umfassend und kompetent informiert. hielt das Seminar durch den […]

Der Energieausweis – Auswirkungen auf das Mietverhältnis?

Zum Jahresbeginn wurde der Energieausweis eingeführt. Es gibt zwei Varianten: Den „bedarfs-orientierten“ und den „verbrauchsorientierten Energieausweis. Beim Bedarfsorientieren Energieausweis wird die Bausubstanz (Dämmung, Fenster etc.) angesehen und der Energieverbrauch ermittelt. Beim verbrauchsorientierten Energieausweis wird dagegen der bisherige Verbrauch als Grundlage genommen. Der verbrauchsorientierte Energieausweis ist abhängig vom Mieterverhalten (Vielverbraucher/Wenigverbraucher). Nur der bedarfsorientierte Energieausweis gibt Aufschluss […]