Brandaktuell: Haushaltsnahe Dienstleistungen u. Handwerkerleistung.im Wohneigentum u. im Mietbereich

  Bundesfachverband Wohnungs- und Immoblienverwalter e.V. informiert……   Haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen im Wohneigentum und im Mietbereich Das Bundesministerium der Finanzen (BMF) hat eine Erörterung für die Anwendung des § 35a EStG für die Geltendmachung eines Steuerabzugs bei haushaltsnahen Beschäftigungsverhältnissen und Dienstleistungen sowie Handwerkerleistungen veröffentlicht (BMF, Schreiben vom 3. November 2006, IV C 4 – […]

Ladung zur WEG Versammlung muss Beschlussgegenstände genau bezeichnet werden

Ladung zur WEG Versammlung muss Beschlussgegenstände umso genauer bezeichnen, je größer deren Bedeutung und je geringer der Wissensstand der Eigentümer ist  Bei der Einberufung einer Wohnungseigentümerversammlung ist der Gegenstand der beabsichtigten Beschlussfassung derart anzugeben, dass die Beteiligten weitestgehend vor Überraschungen geschützt sind und ihnen die Möglichkeit der Vorbereitung und der Überlegung, ob ihre Teilnahme veranlasst […]

Umstellung auf Fernwärme ist zu dulden

Dient eine Maßnahme der Einsparung von Primärenergie, so ist der Mieter auch dann zur Duldung derselben verpflichtet, wenn die Einsparung dem einzelnen Mieter nicht oder nur teilweise zugute kommt. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist daher zu dulden, wenn der Mieter nun einen auf die Gesamtfläche des Hauses bezogenen Grundkostenanteil zu tragen hat und individuell […]

Kein Abstellen von Fahrrädern im Treppenhaus

In einem zum Gemeinschaftseigentum gehörenden Hausflur dürfen Fahrräder selbst dann nicht abgestellt werden, wenn diese aufgrund der Breite des Flures den Zugangsverkehr nicht stören, entschied das Amtsgericht Hannover. Zu berücksichtigen sei nämlich auch, dass z. B. im Falle eines Brandes eventuell ausreichend breiter Fluchtweg nicht vorhanden ist. Praxistipp: Für die Gemeinschaft besteht – sofern nicht […]

Heizanlage im Haus muss mindestens 20 Grad bringen

Vermieter sind verpflichtet, während der so genannten Heizperiode die Heizungsanlage ständig in Betrieb zu halten.Dabei muss die Anlage so eingestellt sein, dass am Tag eine Mindesttemperatur von 20 bis 22 Grad Celsius erreicht wird. Funktioniert die Heizung nicht ordnungsgemäß, kann der Mieter Abhilfe oder Reparatur verlangen, und er kann die Miete kürzen. Nach Angaben des […]

Endlich: Bundestag beschließt Änderung des Wohnungseigentums-Gesetzes

WEG-Novelle: Beschlossene Sache Am 14. Dezember 2006 hat das Bundesministerium der Justiz nun doch noch mitgeteilt, was vielfach schon bezweifelt, insbesondere aber auch erheblich kritisiert wurde: der Deutsche Bundestag hat die Novelle des Wohnungseigentumsgesetzes beschlossen. Der Bundesrat muss das Gesetz zwar noch verabschieden. Das soll am 16. Februar kommenden Jahres geschehen. Es werden hierdurch jedoch […]

Wohnung nicht in knalligen Farben zurückgeben!

Bei Farbgestaltung kann der Mieter die Grenzen des normalen Geschmacks nicht über-schreiten. Soll die Wohnung zurückgegeben werden, so muß daher andernfalls ein neuer Anstrich her.Vorliegend sah das Gericht die Grenze bei besonders kräftigen Farbtönen wie rot, blau und moosgrün sowie einem gelben Grundanstrich mit einem zweifarbigen braunen Muster überschritten. Dezente Pastellfarben hingegen sind zulässig. Auch […]

Vermieter können Winterdienst auf Mieter abwälzen

Überwachungspflicht bleibt beim Vermieter Auch wenn Minusgrade und Schneegestöber noch auf sich warten lassen – schon jetzt sollte klar sein, wer dafür sorgt, dass sich Gehwege und Zufahrten durch Schnee und Eis nicht in gefährliche Rutschbahnen verwandeln. Denn damit hängt auch die Frage zusammen, wer haften muss, wenn Fußgänger auf nicht geräumten Wegen stürzen und […]

Wenn es kalt wird – Infos zum Winterdienst der Stadt Siegburg

Wenn es kalt wird… – weitere Informationen –  

Kostenloses Programm zur Verkleinerung von Fotos

TinyPic Sie suchen ein schlankes, einfaches Programm zur raschen Verkleinerung Ihrer Fotos und Bilder auf eine Dateigröße, das sich zum Mailen eignet? Dann könnte TinyPic genau das Richtige für Sie sein. Die Freeware unterstützt die Drag&Drop-Funktion von Windows. Sie können die Bilder direkt aus dem Explorer auf dem Programm ablegen. Dort stehen gängige Bildschirmgrössen (640×480, […]