Finanzgericht Köln: Keine Steuerermäßigung für haushaltsnahe Dienstleistungen bei Wohnungseigentum

Keine Steuerermäßigung für haushaltsnahe Dienstleistungen bei Wohnungseigentum Wohnungseigentümer erhalten für die auf sie entfallenden anteiligen Kosten für Reinigung und Pflege des Gemeinschaftseigentums keine Steuerermäßigung. Dies hat der 5. Senat des Finanzgerichts Köln in einem Urteil vom 24.1.2006 (Az.: 5 K 2573/05)" zu den sog. haushaltsnahen Dienstleistungen entschieden. Nach Auffassung des Senats setzt eine Steuerermäßigung voraus, […]

BGH Entscheidung: BGB-Gesellschaft kann nicht als WEG-Verwalter bestellt werden

BGB-Gesellschaft als WEG-Verwalter? Entscheidung des Bundesgerichtshofes Der Bundesgerichtshof kommt zu dem klaren Ergebnis, dass eine Gesellschaft des bürgerlichen Rechts nicht wirksam zur Verwalterin einer Wohnungseigentümergemeinschaft bestellt werden kann. (Beschluss des Bundesgerichtshofes vom 26. Januar 2006, Az. V ZB 132/05) Der Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft muss nicht nur rechtsfähig sein, sondern darüber hinaus den weiteren Voraussetzungen genügen, […]

Verwalter muss wegen verspäteter Jahresabrechnung keinen Schadensersatz leisten

Verwalter muss wegen verspäteter Jahresabrechnung keinen Schadensersatz leisten Einem Wohnungseigentümer oder Vermieter steht gegenüber dem Wohnungseigentumsverwalter kein Schadensersatzanspruch wegen nicht fristgerechter Erstellung der Jahresabrechnung zu. So eine Entscheidung des Amtgerichts Hamburg. Wie die Quelle-Bausparkasse mitteilt, begründete der Wohnungseigentümer seinen Schadensersatzanspruch damit, dass er aufgrund der fehlenden Jahresabrechnung auch gegenüber seinem Mieter nicht fristgerecht bis zum […]

Bei Mietkaution Alternativen zum Sparbuch prüfen

Bei Mietkaution Alternativen zum Sparbuch prüfen Tagesgeldkonto bringt oft mehr Zinsen als ein normales Sparbuch / Bessere Verzinsung erhöht den Wert der Mietsicherheit / Mieter hat während der Vertragslaufzeit keinen Anspruch auf die Zinsen / Bei Kautionsverweigerung fristlose Kündigung möglich / Mieter darf Kaution nicht „abwohnen“ Fast jeder Mietvertrag schließt die Zahlung einer Kaution ein. […]

Asbest in Nachtstrom-Speicherheizungen

Asbest in Nachtstrom-Speicherheizungen In vielen vor 1977 gebauten Nachtspeicheröfen ist Asbest enthalten. Asbest stellt eine erhebliche Gesundheitsgefahr dar. Wenn es aus den Heizungen in die Raumluft gelangt und eingeatmet wird, kann es Lungenkrebs auslösen.  Solange nicht feststeht, dass die in Ihrer Wohnung stehenden Geräte asbestfrei sind, betreiben Sie sie möglichst sparsam und ohne Einschalten des […]

Aufgepasst bei Zeitmietverträgen

Aufgepasst bei Zeitmietverträgen Mietverträge können auf bestimmte oder auf unbestimmte Dauer abgeschlossen werden.  Ein Vertrag auf unbestimmte Zeit endet nur durch eine Kündigung. Wird ein Vertrag hingegen von vornherein für einen bestimmten Zeitraum abgeschlossen, so läuft er zum festgelegten Termin ab („Zeitmietvertrag“). Einer Kündigung bedarf es nicht. Sie ist sogar während der Laufzeit ausgeschlossen. Solche […]

Sofort-Angebot Online

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Lautes Stöhnen tabu – Kein Sex in der Nachbarwohnung

Die lieben(den) NachbarnLauter Sex nur tagsüber Lautes Streiten, dröhnende Musik und heftiges Stöhnen beim Sex müssen Nachbarn nicht dulden.  Der Geschlechtsverkehr kann nicht mehr zum "normalen Mietgebrauch" gerechnet werden, wenn das Paar dabei so laut ist, dass die Mitbewohner des Hauses nachts aufwachen. Das geht laut Deutschem Mieterbund aus einem Urteil des Amtsgerichts Rendsburg hervor. […]

Tierhaltung

Tierhaltung   Vor Anschaffung eines Tieres sollte der Mieter einen Blick in seinen Mietvertrag werfen, um Streitigkeiten mit seinem Vermieter zu vermeiden. Häufig finden sich in den Mietverträgen Einschränkungen oder Erlaubnisvorbehalte, die der Mieter zu beachten hat. Grundsätzlich ist eine Tierhaltung in Wohnungen erlaubt. Dies gilt insbesondere für in Behältnissen verwahrte Kleintiere, also Hamster, Meerschweinchen, […]

Srom sparen

Treppenhaus verstellt – der ewige Streit – was muss weg?

Treppenhaus verstellt Nachbarschaftsstreit vorprogrammiert Immer wieder gibt es Streit zwischen Nachbarn. Ein häufiger Anlass ist das Treppenhaus: Die Kehrwoche wird nicht eingehalten oder der Treppenflur dient als Rumpelkammer. INFOMARKT sagt, was Sie im gemeinsamen Hausflur abstellen dürfen und was nicht.     Jedes Mal wenn Herr S. zu seiner Wohnung will, steht ihm ein Hindernislauf […]

Vollmacht – Rechte übertragen, aber richtig

Vollmacht Rechte übertragen, aber richtig Soll der Lebenspartner oder der Nachbar das Weihnachtspäckchen von der Post mitbringen, muss man eine Vollmacht ausstellen. Solche Vollmachten gibt es auch in vielen anderen Bereichen des täglichen Lebens. Bevollmächtigen kann man zu fast allem. Wer dabei nicht aufpasst, verliert schnell die Macht über das eigene Vermögen.INFOMARKT sagt Ihnen, wo […]