Mietrechtliche Urteile und Tipps von A-Z vom Mieterverein Hamburg

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Mietertipps vom Mieterverein Hamburg

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Asbest in Nachtstrom-Speicherheizungen

Asbest in Nachtstrom-Speicherheizungen In vielen vor 1977 gebauten Nachtspeicheröfen ist Asbest enthalten. Asbest stellt eine erhebliche Gesundheitsgefahr dar. Wenn es aus den Heizungen in die Raumluft gelangt und eingeatmet wird, kann es Lungenkrebs auslösen.  Solange nicht feststeht, dass die in Ihrer Wohnung stehenden Geräte asbestfrei sind, betreiben Sie sie möglichst sparsam und ohne Einschalten des […]

Instandhaltungsrücklage – Möglichkeiten der Rücklagenberechnung

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage Eine allgemeine Angabe darüber, welche Betrag pro m² / Jahr angemessen ist, ist nicht möglich. Dies kann nur auf Grund aller Umstände des Einzelfalls entschieden werden. Möglichkeiten der Rücklagenberechnung Ein altes Haus, für das noch keine ausreichende Rücklage besteht, wird die Ansammlung einer größeren Summe erfordern, da hier mit einem erhöhten […]

Briefmuster, wenn man dem Nachbarn schreiben muss

Briefmuster, wenn man dem Nachbarn schreiben muss Aktueller Beitrag: Wenn der Nachbar Parties feiert / Normalversion Wenn Bäume und Sträucher herüberwachsen oder Nachbar’s Bäume Licht wegnehmen / sarkastische Version Wenn Bäume/Sträucher herüberwachsen oder Nachbar’s Bäume Licht wegnehmen/ Normalversion Wenn der Nachbar bohrt und sägt / Normalversion Wenn der Nachbar bohrt und sägt / sarkastische Version […]

BGH: Mieter haben keinen Anspruch auf Kopien der Betriebskostenbelege

Endlich, das für Vermieter und Verwalter lang ersehnte BGH-Urteil: Mieter haben keinen Anspruch auf Kopien der Betriebskostenbelege Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofes haben Mieter keinen Anspruch auf Kopien der Betriebskostenbelege (Az.: VIII ZR 78/05). Der Deutsche Mieterbund kritisierte das Urteil, mit der Begründung, es handle sich um eine Schwächung des Mieters. Möchte ein Mieter die […]

Neugierig auf Nachrichten aus der Baubranche? Info-Material, Ratgeber, Broschüren, Rechtsprechung…

  Neugierig auf Nachrichten aus der Branche? Hier finden Sie eine interessante Auswahl an aktuellen und archivierten News rund um den Bausektor! Hinweis: Alle nachfolgenden Nachrichten und Meldungen liegen im Verantwortungsbereich von Baulinks.de. Hierbei handelt es sich um unabhängige journalistische Beiträge, die nicht die Meinung der Immobilien-Dittmann KG widerspiegeln. Die Immobilien-Dittmann KG steht in keinen […]

Jahresabrechnung – Leitfaden (Wie kann man die Jahresbarechnung transparenter machen?)

Wie kann man die Jahresabrechnung transparenter machen… Machen Sie Ihre Jahresabrechnung transparenter! Die Immobilienverwaltung Nahlenz aus Schopp hat durch dieses Beiblatt erheblich weniger Rückfragen zu den Jahresabrechnungen zu bearbeiten. Die Folge: Kostenersparnis durch gesunkenen Verwaltungsaufwand."   Leitfaden für Jahresabrechnung ("Microsoft Word" Dokument zum herunterladen)

Leerstand Wohnung – wie wird abgerechnet?

Leerstand Wohnung – wie wird abgerechnet? In einer WEG werden z.B. Müllgeb.,Wasser-,Abwasser, Allgemeinstrom nach Personenanteilen umgelegt. Ist im Falle eines längeren Leerstandes einer Wohnung die Gebühr fiktiv für 1 Person zu berechnen oder entfallen die Gebühren komplett? Die in der Fragestellung dargestellte Abrechnung der genannten Kostenarten nach Personenanteilen ist, soweit keine diesbezüglichen Möglichkeiten bereits in der Teilungserklärung eröffnet […]

Instandhaltungsrückstellung: Zinsabschlagsteuer

Instandhaltungsrückstellung: Zinsabschlagsteuer Zur ordnungsmäßigen Verwaltung einer Wohnungseigentumsanlage gehört die Ansammlung einer angemessenen Instandhaltungsrückstellung. Dies erfolgt durch monatliche Zahlungen der Wohnungseigentümer an den Verwalter. Der Verwalter legt das Geld an. Die Erträge aus der Anlage stehen der Gemeinschaft zu. Steuerlich handelt es sich um Kapitalerträge. Kapitalerträge sind einkommensteuerpflichtig. Daher wird ein Zinsabschlag einbehalten. Dieser Zinsabschlag stellt […]

Verwaltergebet

Herr, segne diejenigen Wohnungseigentümer, die von der Sache nichts verstehen, und dennoch schweigen.

Messdifferenzen bei Wasserzählern

Messdifferenzen bei Wasserzählern Das Landgericht Braunschweig hat mit Urteil vom 22.12.1998 – 6 S 163/98 (Wohnungswirtschaft und Mietrecht 1999, S. 294) wie folgt entschieden: Überschreitet die vom Hauptwasserzähler gemessene Verbrauchsmenge die Summe der durch die Einzelzähler angezeigten Verbrauchsmengen bis zu 20 %, so kann der Vermieter nach dem Verhältnis der Anzeige der Wohnungszähler die Wasserdifferenz […]