Klauseln in Mietverträgen – Urteilssammlung

Klauseln in Mietverträgen – Urteilssammlung

Gesetze/Verordnungen (Miete-/Wohnungseigentum)

Gesetze/Verordnungen (Miete-/Wohnungseigentum) – Linksammlung

Umzugsratgeber

Umzugsratgeber

Baden ist auch nach Mitternacht erlaubt!

Baden ist auch nach Mitternacht erlaubt!       Das Kölner Landgericht (LG Köln 1 S 304/96) wies die fristlose Kündigung einer Kölner Vermieterin zurück. Die hatte ihrer Mieterin mit der Begründung gekündigt, daß die Mieterin in zahlreichen Nächten nach 24 Uhr durch Baden und die damit verbundenen Wassergeräusche Mitbewohner gestört habe. Hierdurch habe sie […]

Klavierspiel

Störung des Klavierspiels durch andere Mieter   Ein Mieter, dessen Klavierspiel durch Mitklopfen anderer Mieter gestört wird, ist zur Mietminderung nicht berechtigt, wenn die Lärmdämmung des Hauses ausreichend ist und die anderen Mieter nur bei besonders lautem Klavierspiel klopfen. Die ebenfalls in einer Lärmverursachung bestehende Reaktion seiner Umgebung hat der Mieter dann gewissermaßen als berechtigte […]

Heizung – Wann muss die Heizung eingeschaltet werden?

Einschaltung der Heizung Vermieter müssen die Heizung auch außerhalb der üblichen Heizperiode einschalten, wenn die Temperaturen tagsüber zeitweise unter 18 Grad Celsius sinken und mindestens einen weiteren Tag anhalten. LG Berlin AZ NZM 99, 1039 Wenn es dem Mieter zu kalt wird Wann muss der Vermieter heizen? Pünktlich zum Herbstbeginn sind die Temperaturen spürbar gefallen. […]

Markisen

Markise ohne Zustimmung Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum einer Wohnanlage können nur mit Zustimmung aller Wohnungseigentümer erfolgen. Es gibt jedoch Grenzfälle. So kämpfte eine Wohnungseigentümerin durch mehrere Instanzen gegen eine Markise, die ihre Nachbarin über ihrem Balkon hatte anbringen lassen. Das Oberlandesgericht Zweibrücken (2.2.2004, 3 W 251/03) stellte fest, dass das Anbringen einer Markise eine bauliche […]

Rauchen im Hausflur

Rauchen im Hausflur   Mietern und Eigentümern in Wohnungseigentumsanlagen  steht ein Unterlassungsanspruch gegen einen anderen Mietern oder Wohnungseigentümern zu, wenn sich der Mieter oder Wohnungseigentümer dadurch beeinträchtigte fühlt, dass der andere Mieter oder Wohnungseigentümer im gemeinschaftlichen Hausflur planmäßig bis zu fünf Zigaretten pro Tag raucht. Auszug aus dem Sachverhalt Antragsteller und Antragsgegner bilden mit den […]

Rohrverstopfungen

Rien ne va plus – Nix läuft mehr (ab)! Was tun, wenn allzu teure Rohrreiniger am Ende für den Erfolg der Arbeiten an der sanitären Verstopfung nicht gerade stehen wollen Wer kennt nicht das Problem: Die Toilette läuft über, das Rohr ist verstopft. Angesichts dieses Desasters kann man leicht in Panik geraten und aus dem […]

Handwerk unter dem Hammer

Handwerk unter dem Hammer Dienstleister kommen per Online-Auktionen zu neuen Aufträgen von Berti Kolbow Bauen, renovieren, einrichten: Wer bei Handwerksarbeiten die Kosten ausbremsen will, muß selbst anpacken. Oder ins Internet schauen, wo spezielle Auktionsportale Sparen ohne Schweißvergießen ermöglichen. Sie funktionieren wie Ebay – nur umgekehrt. Verbraucher schreiben ihren Auftrag online aus und sehen zu, wie […]

Anfrage beim Einwohnermeldeamt

An das Einwohneramt Datum: [xx.xx.xxxx] Betreff: Melderegisterauskunft Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit bitte ich um Auskunft über die derzeitige Anschrift nachstehend genannter Person: [Vorname(n), Name, Geb.-Datum und/oder frühere Anschrift] Gleichzeitig wird versichert, dass diese Melderegisterauskunft der Verfolgung privat rechtlicher Ansprüche dient. Eine etwaige Auskunftsgebühr bitte ich per Gebührenbescheid zu erheben. Freiumschlag anbei. Mit freundlichem […]

Anfrage beim Gewerbemeldeamt